感地图

让真实生活，扎根社区

汽车穿梭于逼仄的街区

市场、小摊档、赶着回家煲汤的“师奶”

勾勒出真实社区生活的轮廓

车停下，一抬眼

是与四周“格格不入”的摩登建筑体

中海·江泰里

仿佛爱丽丝仙境的“兔子洞”

藏着超越平庸日常的秘密与惊喜

潮流生活方式

竟然也能与老城社区完美融合？

让我们带着好奇一探究竟

新 X 旧

多元复合潮流生活场

斑驳陈旧的居民楼，林立的小摊档和商铺，空气里弥漫着海珠西独有的市井烟火气。浓厚的社区氛围、温情脉脉的邻里互动，行走其中，自在又安心。

然而，在这样的海珠老城，却诞生了一个“异类”，中海·江泰里。

乍一眼看上去，它宛如一个巨型“玻璃盒子”，大面积玻璃幕墙和古铜色金属线条融合，还有几分“苹果”旗舰店的调调。透过透明的幕墙里，方可瞥见艺术展览、潮玩咖啡等新消费业态的一角。

是的，这个咖啡+餐厅+艺术馆+售楼处四合一的复合商业居住地标，名为潮里Mall。它深挖每一寸空间的可能性，巧妙利用高低差，设置露台、中庭花园等丰富的活动空间，用于承载livehouse、talkshow、集市、露天观影等年轻人无法抗拒的活动。

潮里Mall将整栋楼都用作艺术和商业运营：负一层下沉广场、一层艺术策展、二层潮玩咖啡、三层是入围黑珍珠的Tipsy精酿餐厅，打造立体、小而美的在地文化社区。

有了潮里Mall的融入，“老广们”的休闲生活不只脚踩凉拖“饮早茶”、“行公园”，老人、孩子都有机会解锁更潮流、更深入精神层面的放松方式。陌生的街坊邻里，也可以自然而然玩在一起。

由于毗邻广州美术学院、中山大学等文艺青年集聚地，也靠近海珠区最早的商圈江南西，中海·江泰里每天都能吸引造型百变的“神仙”博主前往直播、打卡，疯狂的“自来水”让它火速出圈，niconi潮玩咖啡开业仅四个月就登上了某评广州市咖啡厅环境榜第1名！

潮里MALL距离地铁2号线，11号线江泰路仅150米，离江南大道南公交站不足200米，广州的朋友们周末来打卡，也是“转个弯儿就到”~

说了这么多，小编已经迫不及待想要跳进这个充满无限可能的“兔子洞”。快来跟随灵感家，开启沉浸式「潮里Mall一日游」。

2P.M. 叹

niconi艺术潮玩咖啡

来到二楼niconi艺术潮玩咖啡，第一感觉就是：太！宽！敞！了！

简约大气的空间配以绿植点缀，甚至让人产生了正在“户外露营”的错觉。

大落地窗提供极其广阔的视野。人们摇晃着手中的美式，眺望四周的老城区，看人来人往，被扎实温暖的社区氛围紧紧包围。偶尔一个人来“hea”一下，也不用怕感到孤单。

空间的主色调，是用充满未来感的灰，与接地气的砖红进行搭配，分别代表着潮流与市井这两种截然不同的气质，虽有鲜明的反差感，却又能合二为一，彼此兼容，把空间塑造成“闹市中的世外桃源”。

实名夸夸这个标志性长楼梯，随手拍拍都超出片~

值得注意的，坐落在各处的“培养皿”植物景观，与新旧交互的实验性空间形成互文。也恰恰说明了，niconi cafe作为旧城区与新生活方式融合的“试验场”，跃居成为咖啡界的“先锋派”。

作为一家有IP基因的设计师咖啡品牌，怎么能没有吸引顾客无限复购的“王牌”？

它就是——藏在咖啡厅各个角落，一只有点奶又有点拽的兔兔，“niconi”本“ni”，又被大家亲切地称为“兔爷”。它热爱艺术，始终表达着“年轻不设限”生活方式，是潮流青年们的“好榜样”。

当然，关于兔爷的诞生还有许多有趣的故事，这里先卖个关子，感兴趣的朋友可以到咖啡厅和品牌主理人罗雯好好唠唠~

在与罗雯对谈的过程中，我们了解到，她想创造一个“生活方式集成店”很久了。

在niconi cafe，除了“饮饮食食”，还可以捕捉到年轻人最新、最潮的动向。他们喜欢什么？正在“玩”什么？都能在店中一览无余。niconi把潮玩IP融入一系列可供售卖的咖啡衍生品、周边，折射出年轻人多元化的生活面貌。

年轻人嘛，“识玩”才“够姜”！

他们日咖夜酒，也能驰骋草场来一场酣畅淋漓的飞盘大战；

他们热衷艺术，却保留自己独特的视角和观点，正如niconi艺术走廊中，兔爷出没于中外经典美术作品，用趣味搞怪的方式解构艺术。仿佛看见niconi透过画作对我们做了个鬼脸，发出“哎，就是玩儿”的调笑。

niconi通过咖啡这种日常生活方式，把艺术、潮玩、咖啡融为一体，为青年们提供发挥天马行空想象和创造力的场域，让潮流生活方式走向日常化。

每一件niconi周边产品，都精准踩在年轻人的审美点上，并且真实生活发生着密切交互。大到露营用具、陆冲板，小到艺术明信片、“兔爷”潮玩手办、抱枕……都显示出：玩，niconi是认真的！

逛到扭蛋区，投下一枚专属币，还能get兔爷好运御守。可别小看了这个小御守，沉迷“玄学转运”的年轻人们一拥有它，就会自然生出勇气和信念感！

niconi专注年轻市场研发咖啡产品，打造种类多样的高质量精品咖啡，当然，咖啡因不耐受的小伙伴，也能众多无咖啡因饮品中选出心头好。

niconi招牌“冰广式”——“混凝土奶昔”。光听名字就非常重量级，黑芝麻糊+雪糕混搭，既新奇出彩，还唤醒了“老广”对南方黑芝麻糊的儿时记忆，一口立刻“爷童回”！

秋风渐起，niconi最近也推出了应季新品“桂花秋月”，话不多说，马上点起！

来一趟niconi cafe，你才会真切地放下负担，感叹：原来玩~才是生活的真意！

5P.M. 逛

不定时更新社区美术馆

喝完咖啡后，循着长长阶梯，像是进入了时光隧道，抵达一层的美术馆。

走廊一侧陈列着展现老城风貌的摄影作品，带人瞬间移动到广州老城的各个角落。

弯曲的白墙，在光影加持下极具流动感，营造出干净，梦幻空间。躁动的心，得以宁静和舒缓。走过的行人，不经意便驻足停留，品味老广州的独特魅力。

沉睡的城市记忆被唤醒，烟火缭绕、人声鼎沸的街巷如此真切。

届时，新与旧、年轻人与老城区进行一场跨时空的对话，在这个静谧的空间，他们找回了曾经缺席或忽略的旧时光，“消失的附近”也重新展露出清晰的模样。

当人们的视线从画框内移开，投射到窗外那布满时光痕迹的楼房，心中便油然而生出更多爱与珍惜，由此吸引更多年轻人，去发现未知的、动人的老城故事。

那小先《随时可爱》艺术展

除了旧城记忆的再现，社区美术馆还会不定时更新各种主题展览，不止年轻人，普罗大众都能从中感受不同类型艺术的滋养和启迪，展现出社区的多元、包容和开放。

儿力力《白日梦放映会》艺术展，图源小红书

曾经策划过的主题如niconi ART TIME：从过去到未来，跟随niconi一起穿越名画；

设计美学博主那小先《随时可爱》个人作品展，凝聚萌系力量治愈世界；

黎贝卡异想工作室插画作者儿力力的艺术展，开展当日排起“长龙”，掀起一股打卡热潮。

儿力力《白日梦放映会》艺术展，图源小红书

在中海·江泰里，艺术，不再是高高在上的阳春白雪，而蕴含着真实的生活温度。

7P.M. 蒲

精酿餐吧＆社区活动

玩足一个下午，正是犒赏自己的好时机。到黑珍珠入围餐厅Tipsy吃招牌炭烤牛排、品精酿。要是恰好遇到球赛，还能趁着余兴多来几杯，和酒鬼兼球迷老板“吹水”，那可真是“快活似神仙”~

饭后微醺，漫步至下沉广场，纷繁多样的社区活动“任君采撷”。

中海·江泰里通过增加商业延展面长度，使每个商铺都有沿街展示界面，让行走其中的人们，感受到被商铺簇拥的繁华和热闹。

同时，整体空间设置多个艺术装置，如时空水景、乘凉人文艺术装置等，人在游玩时，更能身临其境，感受浓厚的艺术氛围。

国庆期间举办的“交个朋友”集市，囊括滑板DIY、飞镖、投壶各种游戏……带上小朋友来逛，小心他们赖着不愿走哦。

当然，你也可以选择跟随自己的节奏，漫无目的地闲逛，需要思考时，伴着星光看一场露天电影；需要放肆时，加入livehose的音浪律动，甩掉所有烦恼；需要灵感时，听一场Talkshow，让思绪在松散与幽默间畅游。

这些活动都将在社区播下一颗颗种子，为其注入蓬勃生命力，等待生活开出惊艳的花朵。

地产 X 社区

唤醒老城活力的新尝试

当沉浸于全身心投入的愉悦时，我们可能都忘了，中海·江泰里的“主业”，其实是售楼处。

这种“去地产化”的新商业模式，是广州ENJOYDESIGN和中海团队考察成都Regular、上海淮海TX等国内最受欢迎的集合街区后，基于“地产x社区”的再创新，也是设计团队践行“街区共融”与的理念，探索未来社区，唤醒老城活力的新尝试。

中海·江泰里这种拆解了传统售楼处刻板印象的“新搞作”，让“所见即所得”成为中海地产最好的招牌，也表现出ENJOYDESIGN作为“美好生活架构师”，始终助力年轻力量在社区生根发芽，赋予庸碌日常，更多灵光一现的新鲜感。

事不宜迟，趁着舒爽的秋光，来中海·江泰里走一趟吧！